Venda imobiliaria
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Título: Venda imobiliaria

  1. #1
    Piloto de Kart
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    ~Caldas da Rainha
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    65

    Por Defeito Venda imobiliaria

    Boas, estou a vender um imovel e foi-me sugerido pela imobiliaria que quando for fazer a escritura que a faça com o comprador apenas, como se fosse venda particular. Isto para não ter de pagar o iva da comissão, pagava apenas os 5%.

    Sinceramente parece uma boa hipotese, por outro lado tem muita coisa que pode correr mal e dar-me problemas, uma vez que tenho contrato assinado com a imobiliaria.


  2. #2
    Piloto de Provas de Perícia
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    Por Defeito

    Dito de outra maneira, é esquema e fuga ao fisco. Os 5% da comissão serão pagos debaixo da mesa, sem papeis. Será bom para ti, é bom para a imobiliária, poderá ser bom para o comprador se baixares o valor do IVA na venda. na verdade estarás (tu e o comprador) a prestar falsas declarações aquando da escritura, uma vez que virá lá referido que não houve intervenção de mediador...

  3. #3
    Piloto de Kart
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    ~Caldas da Rainha
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    Por Defeito

    O que me preocupa é o contrato que assinei com a imobiliaria, uma vez que é ilegal fazer negocio particular com um clienta apresentado pela imobiliaria.

  4. #4
    Piloto de Provas de Perícia
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    Por Defeito

    Pois....a não ser que antes do contrato-promessa rescindas o contrato de mediação com a imobiliária...

  5. #5
    Piloto de Kart
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    ~Caldas da Rainha
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    Por Defeito

    Bem visto!

  6. #6
    Piloto de Kart
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    Por Defeito

    Parece-me que tem tudo para correr bem! Se a imobiliaria me propusesse isso, era logo motivo para rescindir o contrato.


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  7. #7
    Piloto Veterano Obtuso's Avatar
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    Por Defeito

    Citação Originalmente Colocado por kursk Ver Post
    Dito de outra maneira, é esquema e fuga ao fisco. Os 5% da comissão serão pagos debaixo da mesa, sem papeis. Será bom para ti, é bom para a imobiliária, poderá ser bom para o comprador se baixares o valor do IVA na venda. na verdade estarás (tu e o comprador) a prestar falsas declarações aquando da escritura, uma vez que virá lá referido que não houve intervenção de mediador...
    Também virá referido que não houve intervenção do padre da paróquia?

  8. #8
    Piloto de Troféu msantos's Avatar
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    Por Defeito

    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Também virá referido que não houve intervenção do padre da paróquia?
    É obrigatória essa informação na escritura, por isso o que o Kursk disse é correcto.

  9. #9
    Piloto de Testes
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    Por Defeito

    Isso nem sequer é bom para ti, porque no IRS podes usar o montante da comissão para abater às mais-valias prediais.

    E se alguma coisa correr mal com o negócio, sem recibos não há provas de nada. Tenho um caso meu em que a imobiliária fez ***** (na venda de um terreno não notificou devidamente os vizinhos que têm 'direito de preferência na venda').
    Um ano depois da venda, um vizinho que estava no estrangeiro soube da venda e meteu-me a mim e ao comprador em tribunal porque não foi notificado. Felizmente eu tinha comigo o recibo da imobiliário e agora é a imobiliária que vai ter de responder em tribunal e não eu.
    Imaginem que eu tinha fugido ao fisco e agora não tinha recibo. Tava bem f*dido!

  10. #10
    Piloto Veterano Ecoflex's Avatar
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    Cada um é livre de fazer o que quiser, mas depois tem que arcar com possíveis consequências. Dito isto, aquilo que te propuseram era algo que nunca aceitaria. E é simples de explicar porquê: algo que corra mal nesse negócio, estás por tua conta e responsabilidade, e estás a alimentar os sacos azuis. Ajudar outros a fugir ao fisco é algo que não me passa pela cabeça.

  11. #11
    Piloto de Troféu Adams's Avatar
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    Por Defeito

    Citação Originalmente Colocado por Ecoflex Ver Post
    Cada um é livre de fazer o que quiser, mas depois tem que arcar com possíveis consequências. Dito isto, aquilo que te propuseram era algo que nunca aceitaria. E é simples de explicar porquê: algo que corra mal nesse negócio, estás por tua conta e responsabilidade, e estás a alimentar os sacos azuis. Ajudar outros a fugir ao fisco é algo que não me passa pela cabeça.
    Já dá tanto trabalho fugir, quanto mais ajudar a fugir...J/K

  12. #12
    Pedestre
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    Por Defeito

    Até pode ser um esquema do vendedor da imobiliária para ficar com o dinheiro da imobiliária, já soube de casos desses.

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