O risco de ser fiador.
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Título: O risco de ser fiador.

  1. #1
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    Por Defeito O risco de ser fiador.

    boas
    1 bom amigo meu pediu-me para ser fiador dele na compra de uma casa. eu até quero aceitar mas tenho algum receio porque nao sei bem o que implica ser fiador.
    imagine-mos que ele tem 1 acidente e deixa de pagar a casa, o que acontece? ele diz que vai fazer seguro e que se acontecer alguma coisa a casa fica paga.
    obrigado


  2. #2
    JPR
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    Por Defeito

    Um fiador obriga-se pessoalmente (com o seu património) ao bom e pontual cumprimento das obrigações que cabem ao devedor principal e, regra geral, nos termos em que este se obrigou.
    A fiança tem o conteúdo da obrigação pincipal e cobre as consequências legais e contratuais da mora ou culpa do devedor.

    Prestar fiança não é, apenas, formalmente, dar um nome para o processo ser aprovado.
    Significa que alguém garante o bom, pontual e integral cumprimento de obrigação de teceiro, ou, dito de outro modo, a vinculação de alguém ao bom cumprimento de uma obrigação (alheia), sujeitando-se a ser chamado à liça se o devedor principal não cumprir (total ou parcialmente) ou se se atrasar nesse cumprimento.

    Ao prestares essa fiança obrigas-te para com o banco a responderes com o teu património à falta ou atraso no cumprimento pelo teu amigo.
    E, na maior parte das vezes (dos contratos), sem que possas exigir que intervenham em primeiro lugar sobre o património do "verdadeiro" devedor.

    É óbvio que existem seguros de vida, de acidente... mas, para além dos problemas jurídicos, eventualmente pouco frequentes, que poderão originar (por ex. a seguradora recusa-se a pagar porque alega que o falecido ou inválido não revelou sofrer de um problema de saúde que entende estar na causa morte ou da invalidez - falsas declarações...) a vida é muito mais complexa e dinâmica do que isso...

    E se ele perde o emprego ou fonte de rendimento ?
    E se começa a "atrasar-se" no pagamento das mensalidades e tu a receberes, todos os meses, uma cartinha do banco par aires tu pagar ? (e isto quando os bancos notificam... também há os fiadores que só sabem do que se está a passar quando recebem um solicitador de execução em casa, embora seja mais raro este comportamento omissivo por parte dos bancos)
    Se fica acometido de uma doença que o incapacita parcialmente e sem capacidade de obter rendimentos ? (as seguradores são muito exigentes na questão da invalidez permanente...)
    Se o gasta no jogo ?
    Se contrai dívidas decorrentes da sua actividade profissional ou comercial ?
    Se incorre responsabilidade civil perante terceiros (resultante de acidente, por ex.), ficando sem património ?
    Se abandona a mulher e foge com uma gaja qualquer ? Ou piram-se ambos quando a vida lhes passa a correr mal e estão crivados de dívidas ? (muito, muito, muito mais frequente do que aquilo que possas pensar...)

    O que acontece ? Estás tu (e todo o o teu património) prontinho para seres chamado ao barulho... Pagas tu !!

    Olha... permite-me que use uma linguagem grosseira mas é para perceberes melhor: prestares uma fiança a um amigo é um pouco como ires às prostitutas da beira da estrada e não usares preservativo. Pode ser que não apanhes sífilis, cistites, sida.... ou pode ser que corra mal. Mas que o risco é enorme, é.
    Estás, no fundo, a entregar a tua esfera patrimonial à boa gestão que outros façam do seu próprio património, da sua vida familiar e profssional.

    Se soubesses as vezes que tive que, em diligênca de penhora, que despejar de casa ou penhorar tudo a pessoas, alguns casais jovens que... olha... aceitaram ser fiadores de tios, de irmãos a quem a vida correu mal (os negócios correram mal), que os enganaram ou que não souberam geriir a própria vida... Custa muito, é doloroso.

    O meu conselho: não te metas nisso sem pensares mais de 100 vezes sobre o assunto. Olha que este tipo de coisas, quando dá para o torto, acabam por originar, até, o fim de um casamento...

    (é certo que há situações e situações: se se trata de alguém que tem um bom património, com 2 casas ou terrenos, situação económica e profissional estável e que pretende apenas contrair um empéstimo de 5.000 contos para comprar uma casita de férias na Beira Alta... já será diferente.
    No fundo és tu que tens que perspectivar a situação (fazer a análise do perfil de risco, como o fazem nos bancos) e ter presente que a vida e as pessoas podem mudar. E muito !
    Última edição por JPR : 19-02-08 às 04:10:44

  3. #3
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    Citação Originalmente Colocado por _BTTISTA_ Ver Post
    boas
    1 bom amigo meu pediu-me para ser fiador dele na compra de uma casa. eu até quero aceitar mas tenho algum receio porque nao sei bem o que implica ser fiador.
    imagine-mos que ele tem 1 acidente e deixa de pagar a casa, o que acontece? ele diz que vai fazer seguro e que se acontecer alguma coisa a casa fica paga.
    obrigado
    se ele morrer a casa fica paga! senão pagas tu! é para isso que serve o fiador

  4. #4
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    Fiador... algo que não é muito bom, pela minha experiencia!

  5. #5
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    Lê detalhadamente cada linha do que o JPR escreveu. Se tiveres dúvidas, volta a ler de novo.

    Aceita uma sugestão (não conheço os detalhes do caso): encontra uma forma delicada de dizer não ao teu amigo ou pelo menos pondera bem os riscos e a real situaçaõ do teu amigo...

    Posso estar a parecer egocêntrico, mas conheço tantos casos de pessoas que se tramaram por aceitarem essa responsabilidade.

    Se precisasse de fiador para alguma coisa iria aos meus pais ou sogros. Dificilmente a mais alguém que não eles!

  6. #6
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    Conheço um caso de um bom amigo meu que desde à um ano pra cá nem dorme... Ficou fiador de um amigo dele na compra de uma casa. Esse amigo foi pagando a casa em conjunto com a mulher. Depois divorciaram-se e deixaram de pagar a casa... Adivinha quem vai ter que a pagar... E ele sem posses para isso...

  7. #7
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    Citação Originalmente Colocado por jeff Ver Post
    Conheço um caso de um bom amigo meu que desde à um ano pra cá nem dorme... Ficou fiador de um amigo dele na compra de uma casa. Esse amigo foi pagando a casa em conjunto com a mulher. Depois divorciaram-se e deixaram de pagar a casa... Adivinha quem vai ter que a pagar... E ele sem posses para isso...
    Tenho um funcionario nessa situação. Agora tem uma divida de mais de 100 mil euros ás costas.

  8. #8
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    Citação Originalmente Colocado por jeff Ver Post
    Conheço um caso de um bom amigo meu que desde à um ano pra cá nem dorme... Ficou fiador de um amigo dele na compra de uma casa. Esse amigo foi pagando a casa em conjunto com a mulher. Depois divorciaram-se e deixaram de pagar a casa... Adivinha quem vai ter que a pagar... E ele sem posses para isso...
    Eu tb conheço um amigo meu que foi fiador de outro amigo meu, que antes de escolher esse amigo queria que eu fosse o fiador...

    Safei-me de uma fantástica, pk o gajo cagou para tudo e bazou do país... Agora adivinha quem vai pagar a prestação?

    Ah pois é...

    Há coisas fantásticas né?

    Eu só fui fiador da minha irmã

  9. #9
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    Nunca se deve ser fiador de ninguém , só de nós própios.
    Se o Banco exige fiador é porque vê um grande risco nesse empréstimo.
    Por exemplo não necessitei de fiador para a compra da minha casa.
    Quanto aos seguros, só cobrem invalidez ou morte em caso de desemprego ou divórcio como é....?

  10. #10
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    Citação Originalmente Colocado por _BTTISTA_ Ver Post
    imagine-mos que ele tem 1 acidente e deixa de pagar a casa, o que acontece?
    "Relacionas-te sexualmente" a ti próprio...

  11. #11
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    A ser fiador de alguém, só dos meus pais e irmã. O meu conselho é não te meteres nisso!

  12. #12
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    Citação Originalmente Colocado por Jfs_ Ver Post
    A ser fiador de alguém, só dos meus pais e irmã. O meu conselho é não te meteres nisso!
    Nem mais.

  13. #13
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    acho que a opinião é geral, ser fiador, ou pedir a alguem para ser fiador, só mesmo a familiares muito chegados (pais e irmãos)

    Já fui fiador do meu irmão mais velho quando ele comprou o carro dele. Agora os meus pais vão ser fiadores de um emprestimo que estou a fazer, etc, etc.

    Por vezes os fiadores são mesmo a unica forma de obter a aprovação de um crédito ou mesmo que não fossem precisos, por vezes ajuda a obter melhores condições.

    Mas acho que nunca pedia a um amigo para ser fiador nem nunca aceitava ser fiador a nenhum amigo. A melhor forma de descartar nessas situações é disseres que preferes não ser fiador, para casa algo corra mal, não perderes o amigo. Se ele for mesmo teu amigo, vai-te compreender.

  14. #14
    Piloto de Troféu
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    É ler o que o JPR escreveu. Nem mais nem menos.

  15. #15
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    Não te fies nisso!

  16. #16
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    Não te metas nisso!

  17. #17
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    eu confio nele e ele já me ajudou muito mas é 1 grande risco.
    ele já me disse que nao fica chateado se eu nao aceitar.
    nao sei, tenho de pensar bem, mas acho que vou ter que recusar, vai custar 1 bocado...

  18. #18
    rum
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    Citação Originalmente Colocado por _BTTISTA_ Ver Post
    eu confio nele e ele já me ajudou muito mas é 1 grande risco.
    ele já me disse que nao fica chateado se eu nao aceitar.
    nao sei, tenho de pensar bem, mas acho que vou ter que recusar, vai custar 1 bocado...
    Há mais um pormenor, antigamente ninguem sabia quem era fiador de quem. Hoje, sem certeza absoluta do que estou a dizer, acho que os bancos trocam informação e este nível através do Banco de Portugal e levantam dificuldades em créditos futuros.

  19. #19
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    Então, mas hoje em dia acho que qualquer banco empresta dinheiro
    para uma casa sem fiador, porque é que no caso do teu amigo é
    diferente?
    Quer pedir mais dinheiro do que a casa vale?
    Não tem rendimentos provados que possam pagar o empréstimo?

  20. #20
    rum
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    Citação Originalmente Colocado por XlPower Ver Post
    Então, mas hoje em dia acho que qualquer banco empresta dinheiro
    para uma casa sem fiador, porque é que no caso do teu amigo é
    diferente?
    Quer pedir mais dinheiro do que a casa vale?
    Não tem rendimentos provados que possam pagar o empréstimo?
    No meu caso emprestou, sem fiador e até mais do que o valor da avaliação.

    E as condições de aprovação de empréstimos mudam de balcão para balcão dentro do mesmo banco. Se num exigem mil e uma coisas, é tentar outro balcão do mesmo banco ou mudar de banco.

  21. #21
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    Citação Originalmente Colocado por XlPower Ver Post
    Então, mas hoje em dia acho que qualquer banco empresta dinheiro
    para uma casa sem fiador, porque é que no caso do teu amigo é
    diferente?
    Quer pedir mais dinheiro do que a casa vale?
    Não tem rendimentos provados que possam pagar o empréstimo?
    Se for o unico comprador, é normal o banco requerer um fiador.

  22. #22
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    Citação Originalmente Colocado por Alpiger Ver Post
    Se for o unico comprador, é normal o banco requerer um fiador.
    Eu fui único e sou comprador do "meu apartamento" e se o banco me exigisse fiador eu simplesmente não comprava ou procurava outro banco.

  23. #23
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    Citação Originalmente Colocado por _BTTISTA_ Ver Post
    boas
    1 bom amigo meu pediu-me para ser fiador dele na compra de uma casa. eu até quero aceitar mas tenho algum receio porque nao sei bem o que implica ser fiador.
    imagine-mos que ele tem 1 acidente e deixa de pagar a casa, o que acontece? ele diz que vai fazer seguro e que se acontecer alguma coisa a casa fica paga.
    obrigado
    Tu foge disso. Fiador só da minha filha, e se ela se portar bem (só tem 6 anos).

    A sério não te metas nisso, o mais certo é se surgir algum problema além de perderes um amigo podes perder o resto

  24. #24
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    Citação Originalmente Colocado por bbaixo Ver Post
    Eu fui único e sou comprador do "meu apartamento" e se o banco me exigisse fiador eu simplesmente não comprava ou procurava outro banco.
    Nem mais..essa foi a resposta que dei ao meu banco....passado uma semana aprovaram-me o credito...sem fiador

    Abraços

    ps: nao te metas amigo..

  25. #25
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    O JPR já disse tudo, ponto final!

  26. #26
    rum
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    Citação Originalmente Colocado por bbaixo Ver Post
    Eu fui único e sou comprador do "meu apartamento" e se o banco me exigisse fiador eu simplesmente não comprava ou procurava outro banco.
    Tal como eu, mas nem precisei de fazer ameaças... nunca me falaram em tal coisa.

  27. #27
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    E se um dia tu precisares de um empréstimo para qualquer coisa? será que o facto de seres fiador de alguém não te vai prejudicar?

  28. #28
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    Citação Originalmente Colocado por _BTTISTA_ Ver Post
    boas
    1 bom amigo meu pediu-me para ser fiador dele na compra de uma casa. eu até quero aceitar mas tenho algum receio porque nao sei bem o que implica ser fiador.
    imagine-mos que ele tem 1 acidente e deixa de pagar a casa, o que acontece? ele diz que vai fazer seguro e que se acontecer alguma coisa a casa fica paga.
    obrigado
    Se ele tiver um acidente(não mortal, Ex: desemprego, etc.) o teu património responde pela divida dele e nunca será nada teu

    Nunca na tua vida te passe pela cabeça ser fiador de alguém pela qual não sejas capaz de dar a tua vida.

  29. #29
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    Muito resumidamente... um fiador serve para ficar e pagar um determinado bem quando alguém o deixa de pagar por problemas financeiros ou de outra natureza. Tenho e ando a pagar um carro que na altura não queria e foi relativamente facil mudar as posições contratuais. Fiador de alguém dificilmente!

  30. #30
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    Citação Originalmente Colocado por rum Ver Post
    Há mais um pormenor, antigamente ninguem sabia quem era fiador de quem. Hoje, sem certeza absoluta do que estou a dizer, acho que os bancos trocam informação e este nível através do Banco de Portugal e levantam dificuldades em créditos futuros.
    Exacto, hoje em dia os bancos tem acesso às fichas interbancárias de empresas (e julgo que de particulares também).
    Ou seja, se um cliente se porta mal fica logo marcado, e quando for bater à porta de outro banco eles sabem logo o histórico daquele cliente, se é bom pagador, se mau, etc.

    Cumprimentos

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