Materiais de Construção - O tópico

[Superfast]

Actualizado - 30 de Janeiro

Olá, ja transcrevi parte da constituicao de 1 apartamento/predio que estou interessado.
Gostava de saber mais sobre a qualidade e criticas ao material seguinte:

Exterior:-Revestido a plaquetas de grés, Azulejo Nova Arquitectura e Granito Rosa Monção
- Caixilharia em aluminio lacado mate cinza, com vidro duplo
- Estores em aluminio Térmico Cinza

...
Patamares e Caixa de Escadas-Paredes revestidas a Graniplast (isto é????)

Equipamentos:-Isolamento térmico em wallmate com 30 mm de espessura
Correcção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio.
....

Apartamentos- Paredes divisórias entre apartamentos com isolamento acusticos em bloco isolsónico
- Pavimento de todo o apartamento com isolamento acusto IMPACTODAN de 10mm
-Sensores de gas, fumos, inundacao, movimento
-Solucao Casa Inteligente nivel 5 da PT

Sala-Portas com vidro laminado duplo 3 + 3 opaco

Quartos
Pavimentos Taco de Garapa com 14 mm
Roupeiros embutidos e forrados (o que sao roupeiros forrados?)
Cofre

Garagem-
Garagem com 34 m2 com luz da propria habitacao


Post ORIGINAL
Olá li isto sobre construções:

CONFORTO ACÚSTICO
Isolamento sonoro devido a condução aérea:
Uma parede executada com maxit ISOLSÓNICO® tem um Índice de isolamento sonoro a sons de condução aérea (Dn, w) de 53 dB, cumprindo os valores que constam no novo Regulamento dos Requisitos Acústicos dos Edifícios (RRAE).


Fui ver um predio que entre apartamentos tem paredes com isolamento acustico em bloco isolsónico homologado pelo LNEC

Pavimento com isolamento IMPACTODAN de 10 m/m.


PS: Nephilim o apartamento tem paredes duplas logo nao foi para evitar a alvenaria dupla
Ver em http://www.predipalma.pt/pt/detalhe.htm?RID=1330389#top

[J.R.]

O IMPACTODAN de 10 m/m é excelente para pisos e não há nenhum problema.

O maxit ISOLSÓNICO nunca o vi aplicado (nem nunca tinha ouvido falar[8)]).
Mas pelo site da http://www.maxit.pt/?id=1758 parece ser bom.
Eu gosto muito das "coisas" da LECA;).

[Nephilim]

Este tipo de protecção acustica só vi aplicar em sitios especificos como bares ou discotecas.

No edificio normal é raro se aplicar e sou algo septico quanto á sua utilização nas paredes[:0] acaba para servir para para o construtor impressionar o leigo que que propriamente isolar o som.
Alem disso estas paredes da leca sao caras mas evitam a dupla alvenaria o que para o construtor pode se reflectir em poupança de custos, e o que isola o som na maioria das vezes não isola o calor ou o frio

isolamentos bons para uma casa são:

paredes de alvenaria dupla, com caixa de ar e wallmate, se for num bar pode levar isolamento acustico tambem.

para chão já faz sentido uma tela acustica.

vão sempre vidros duplos pois isolam bastante o som.

[Grolubao]

Publicidade à parte...

http://www.someacustica.com/

[Superfast]

Nephilim tem vidro duplo de 3 por 3.

As paredes sao duplas. Não sei se levam 2 camadas de blocos isolsonicos. Não faço ideia.

Eu tenho a lista de materiais toda. Tambem fala em caixa de ar e wallmate de 3 cms.

Hei-de fazer a lista para me dizerem.

Obrigado

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por Superfast

Nephilim tem vidro duplo de 3 por 3.

As paredes sao duplas. Não sei se levam 2 camadas de blocos isolsonicos. Não faço ideia.

Eu tenho a lista de materiais toda. Tambem fala em caixa de ar e wallmate de 3 cms.

Hei-de fazer a lista para me dizerem.

Obrigado

uma parede exterior dupla com caixa de ar e wallmate só por sim isola bastante o frio, calor , e som.... no entanto se levar lã de rocha ou algo especifico para o isolamento acustico pode ser uma discoteca ter um som brutal e cá fora não se ouvir nada.

Mas para habitação no caso das parede basta duplas e wallmate.

vidros duplos mas com caixilharia boa com isolante de borracha no fecho protege mto bem do som...aqui na 24 de julho de janela fechada mal se ouvem os carros...se a abrir-mos é um barulho infernal do transito.

[Superfast]

Mais definições:

2 - Noção de parede dupla Em termos correntes, uma Aparede dupla@ é aquela que é executada com dois panos de alvenaria, independentemente de quaisquer outras considerações. Por questões de clareza de exposição e de respeito terminológico, estas soluções deveriam ser designadas como de Aduplo pano@ por forma a evitar qualquer confusão com as verdadeiras paredes duplas. Entende-se por parede dupla aquela que é constituída por dois panos de alvenaria fisicamente afastados e adequadamente travados entre si, dispondo dos mecanismos necessários à recolha e condução para o exterior de eventuais águas de infiltração e à secagem dos elementos interiores humedecidos. Apenas nestas condições se pode considerar uma parede como dupla.

[J.R.]

citação:Originalmente colocada por Superfast

Nephilim tem vidro duplo de 3 por 3.

As paredes sao duplas. Não sei se levam 2 camadas de blocos isolsonicos. Não faço ideia.

Eu tenho a lista de materiais toda. Tambem fala em caixa de ar e wallmate de 3 cms.

Hei-de fazer a lista para me dizerem.

Obrigado

Vidro duplo costuma ser mais grosso o exterior do que o interior. É importante uma boa "caixa de ar" entre os vidros.
Tipo à volta de 10mm.

As paredes exteriores têm que resistir ao calor e frio.
Daí poderem ser duplas com wallmate.

Mas as que separam fogos diferentes no mesmo andar não o têm que ser.

Têm que ser sim resistentes ao Barulho "aéreo".
E pelo que percebi, o maxit ISOLSÓNICO permite evitar as paredes duplas para separar a "tua" casa da do vizinho com vantagem... sonora.

Assim, em princípio, terás paredes simples no interior, com maxit ISOLSÓNICO a separar os fogos, e duplas para o exterior..

[TURBO]

citação:Originalmente colocada por Nephilim

Este tipo de protecção acustica só vi aplicar em sitios especificos como bares ou discotecas.

No edificio normal é raro se aplicar e sou algo septico quanto á sua utilização nas paredes[:0] acaba para servir para para o construtor impressionar o leigo que que propriamente isolar o som.
Alem disso estas paredes da leca sao caras mas evitam a dupla alvenaria o que para o construtor pode se reflectir em poupança de custos, e o que isola o som na maioria das vezes não isola o calor ou o frio

isolamentos bons para uma casa são:

paredes de alvenaria dupla, com caixa de ar e wallmate, se for num bar pode levar isolamento acustico tambem.

para chão já faz sentido uma tela acustica.

vão sempre vidros duplos pois isolam bastante o som.

Tás lá Nephilim;)[8D].

[filipedias]

Convém que as paredes entre fracções diferentes tenham parede dupla, senão é muito dificil cumprir o regulamento.
o maxit isolsonico tb nao conheço. vou-me informar

Publicidade à parte (II)

se precisares de alguém que vá comprovar o valor do isolamento com medições...
www.adesus.pt

;)

cumprimentos.

[Nephilim]

Graniplast: um revestimento tipo granito mas feito por aglumeração é um bom material

Roupeiros forrados: são por dentro forrados de madeira de forma que não se veja a parede.

Superfast essa descrição parece muito boa e muito correcta a nivel de construção de qualidade a nivel de materiais. Resta depois a qualidade da construção a nivel de execução.

a ter em conta as paredes interiores a nivel de acabamento, já vi casas caras todas xpto e com sancas de plastico ranhoso e portas de madeira folheada do piorio e estuques projectados malfeito e que estalam todo... e no entanto o aspecto inicial era bom.
Assim como paredes inacabadas e forradas a tectos falsos de luzinhas e que tem o esgoto de cima a fazer um pescoço de cavalo.

Outra coisa é ter se cuidado a comprar casas por baixo de andares recuados(normalmente com terraços)

estes exemplos sao factores a ter em conta mas a nivel de materiais parece -me bem.

[TURBO]

Nephilim;) não exerces medições e orçamentos em obra?

[Nephilim]

Sobre a conversa das paredes esta é a forma correcta como disse o JR;)

Normalmente e com qualidade as paredes exteriores é alvenaria dupla e wallmate e caixa de ar...e chega normalmente

paredes interiores a dividir apartamentos normalmente há 2 soluções de qualidade ou é dupla parede forrada com isolamento acustico, ou usar novos materiais acústicos como estes tijolos da Leca.
Ambas as soluções podem ser muito eficazes.

Paredes duplas com wallmate já é o metodo corrente mas o isolamento acústico no chao e nas paredes nem todos tem, embora a tendencia seja para se generalizar tambem.
Mas são "pormenores" que fazem a diferença

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por TURBO

Nephilim;) não exerces medições e orçamentos em obra?

sim, embora altualmente seja mais em quantidades de materiais e não tanto compras em euros.

[TURBO]

citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por TURBO

Nephilim;) não exerces medições e orçamentos em obra?

sim, embora altualmente seja mais em quantidades de materiais e não tanto compras em euros.

Ok Nephilim;).

[AMGfan]

Nephilim, era demasiada indiscrição saber a área em que trabalhas, ou qual a tua formação base?Dominas a cena...[8D] Pergunto isto porque estudo e interesso-me por materiais de construção, soluções construtivas, etc.

Abraço;)

[Superfast]

Nephilim, obrigado pelas dicas.
Eu ando a ver com cuidado. Este Parque residencial é de um construtor chamado Luis Gandra e ele está a construir já o 6º Bloco (pronto daqui a 15 meses) e já tem quase tudo vendido (o que por si nao e indicador de qualidade).

Realmente existe T3 do 2 e 4 andar (este penso que seja mm por baixo de 1 recuado) com orientacao nascente/poente.

Uma coisa que achei estranha é ter estores térmicos interiores. Em foruns sempre li que deviam ser exteriores.

Como existem 5 blocos já feitos (todos cópias...vai variando a localização) vou investigar em consumidores (alias moro a 300 metros deste parque).

O andar modelo e os predios ja feitos (alguns ja tem 5 a 6 anos) inspiram-me confiança.

Já agora o novo RRAE em vigor desde 2002 é mesmo rigoroso ou é mais 1 treta de marketing?

[SilverArrow]

Exterior:-Revestido a plaquetas de grés, Azulejo Nova Arquitectura e Granito Rosa Monção
- Caixilharia em aluminio lacado mate cinza, com vidro duplo
- Estores em aluminio Térmico Cinza
Aqui não há muito a dizer os revestimentos exteriores são normais, a caixilharia sendo de aluminio é boa, o vidro duplo não dizes as expecificações. O estore em alumínio tb é uma mais valia grande, já que vêm com espuma no meio.
...
Patamares e Caixa de Escadas-Paredes revestidas a Graniplast (isto é????)
Isso é um revestimento muito utilizado em prédios, é já algo muito antigo.é um revestimento com pedras pequeninas.

Equipamentos:-Isolamento térmico em wallmate com 30 mm de espessura
Correcção da ponte térmica nos elementos estruturais do prédio.
....
Isolamento Térmico Wallmate de 3cm é o básico, o ideal seria mesmo 5cm, mas isso dava para muiotas noites de discussão. Não dizes se há caixa de ar ou não livre depois do isolamento. E a espessura dos paramentos...
A ponte térmica nos elementos estruturais é o BêÁaBá da construção. típico, resta é saber como é feita, no mínimo com um revestimento cerâmico de 3cm.

Apartamentos- Paredes divisórias entre apartamentos com isolamento acusticos em bloco isolsónico
- Pavimento de todo o apartamento com isolamento acusto IMPACTODAN de 10mm
-Sensores de gas, fumos, inundacao, movimento
-Solucao Casa Inteligente nivel 5 da PT
Já se falou. Parece ser um bom equipamento (começa a ser comum nos dias de hoje)

Sala-Portas com vidro laminado duplo 3 + 3 opaco
Nada de especial a dizer, é uma vantagem ser laminado

Quartos
Pavimentos Taco de Garapa com 14 mm
Roupeiros embutidos e forrados (o que sao roupeiros forrados?)
Cofre
Taco não é o meu revestimento perferido, mas isso ´´e á escolha do freguês.

Garagem-
Garagem com 34 m2 com luz da propria habitacao
Isso da luz é bem pensado, pq o que não falta é pessaol abusar da luz da cave/garagem, pq como é o condomínio a pagar, pagam todos. Assim cada um paga a sua.

[Superfast]

A Luz da garagem ser da propria habitacao não foi com esse propósito.
A ideia foi mais poderes desligar a luz em casa.

Como ainda está em construcao, portas, acabamentos e materiais podem ser alterados.
O que devo alterar sao as portas. As de casa de banho e a que divide a sala e cozinha vou por de correr?

Vêem algum contra?

[J.R.]

citação:Originalmente colocada por Superfast

Realmente existe T3 do 2 e 4 andar (este penso que seja mm por baixo de 1 recuado) com orientacao nascente/poente.

Isso, debaixo de recuados como diz o Nephilim;), é de evitar.

citação:
Uma coisa que achei estranha é ter estores térmicos interiores. Em foruns sempre li que deviam ser exteriores.

Os estores são sempre externos.

Por vezes chamam estores a "cortinas" interiores de enriolar ou de laminas ou etc.
Às vezes colocam isso nas cozinhas, por exemplo, ou nas salas.
E assim não colocam os ESTORES exteriores.... normais.
Mas nos quartos têm que ter os estores normais exteriores.... convém;).

citação:
Já agora o novo RRAE em vigor desde 2002 é mesmo rigoroso ou é mais 1 treta de marketing?

É mais rigoroso e é tecnico. Não Markting.

[J.R.]

citação:Originalmente colocada por Superfast

Como ainda está em construcao, portas, acabamentos e materiais podem ser alterados.
O que devo alterar sao as portas. As de casa de banho e a que divide a sala e cozinha vou por de correr?

Vêem algum contra?

Na sala fiz o mesmo.
Elas que corram para dentro da parede;).
Em construção é fácil fazer isso.

Mas cuidado nas das casa de banho.
Normalmente ficam + altas (fresta inferior) que uma porta normal e não vedam "acusticamente" tão bem e pode ser embaraçoso[**][**].

[eu]

Nunca vi um "smiley" tão adequado ao tema

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por Superfast

Nephilim, obrigado pelas dicas.
Eu ando a ver com cuidado. Este Parque residencial é de um construtor chamado Luis Gandra e ele está a construir já o 6º Bloco (pronto daqui a 15 meses) e já tem quase tudo vendido (o que por si nao e indicador de qualidade).

Realmente existe T3 do 2 e 4 andar (este penso que seja mm por baixo de 1 recuado) com orientacao nascente/poente.

Uma coisa que achei estranha é ter estores térmicos interiores. Em foruns sempre li que deviam ser exteriores.

Como existem 5 blocos já feitos (todos cópias...vai variando a localização) vou investigar em consumidores (alias moro a 300 metros deste parque).

O andar modelo e os predios ja feitos (alguns ja tem 5 a 6 anos) inspiram-me confiança.

Já agora o novo RRAE em vigor desde 2002 é mesmo rigoroso ou é mais 1 treta de marketing?

Bem sobre o comprar por baixo de recuados é de fugir ja se tinha falado.

os estores termicos por dentro vi grandes vão em vidro, numa janela nunca vi. (se der para colocar aqui fotos era fixe)

É importante que o construtor tenha feitos predios iguais, é bom sinal e dá para ter noção da qualidade e da construção e da opinião que que já vive. E se tem 5 ou 6 anos tem que estar como novos.
Normalmente é preferivel comprar uma casa já com uns 2-3 anos(ou mais) a nova mas como já estao varios predios feito é mto mais seguro.

O RRAE eu nunca o vi da forma como é entregue mas sei que leva lá uma coisa que é o BI do prédio e do fogo. É mais para impressionar que outra coisa,, reduzem o projectos em folhas(ás vezes nem se vê nada) e uns textos e tal...(mtas vezes os projectos para isso já são versões antigas que divergem do real) Enfim é o tipo "livro de instruções" que ninguem vai ler[8D] mas que pode dar jeito um dia, ou a nivel de registro.

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por AMGfan

Nephilim, era demasiada indiscrição saber a área em que trabalhas, ou qual a tua formação base?Dominas a cena...[8D] Pergunto isto porque estudo e interesso-me por materiais de construção, soluções construtivas, etc.

Abraço;)

A area é mesmo a construção orçamentos , cadernos de encargos planeamentos , medições , preparação de projectos, levantamentos em obra.. isto mais o que faço agora.Fora isso as vezes dou uma "mãozinha" em alturas de aperto como encarregado.

[SunTze]

Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?

É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.

PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [)]

[Nephilim]

citação:Originalmente colocada por Sun_Tze

Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?

É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.

PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [)]

Tacos é uma boa opção para o soalho dos quartos, existe uma pseudo-teoria que já não se usa e que agora é pavimento flutuante etc e tal... mas há tacos e tacos e uns bons bem envernizados é um chão bom e pode ser lindissimo e que "arruma" literalmente um pavimento flutuante comum. Em termos de qualidade é bom e até caro...o aspecto vem já do gosto de cada um.

[AMGfan]

citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por AMGfan

Nephilim, era demasiada indiscrição saber a área em que trabalhas, ou qual a tua formação base?Dominas a cena...[8D] Pergunto isto porque estudo e interesso-me por materiais de construção, soluções construtivas, etc.

Abraço;)

A area é mesmo a construção orçamentos , cadernos de encargos planeamentos , medições , preparação de projectos, levantamentos em obra.. isto mais o que faço agora.Fora isso as vezes dou uma "mãozinha" em alturas de aperto como encarregado.

Obrigado pela info e desculpa lá qq coisinha;). só mais um coisa, tanto conhecimento é fruto de experiencia propria ou existem sites/foruns acerca do meio e do assunto que me possas recomendar?Eu apenas vou seguindo desde que comecei o meu curso o site da Construlink...

[Superfast]

Mais uma duvida:

Apartamentos por baixo de recuados cobertos tambem e mau?

[SilverArrow]

citação:Originalmente colocada por Nephilim

citação:Originalmente colocada por Sun_Tze

Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?

É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.

PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [)]

Tacos é uma boa opção para o soalho dos quartos, existe uma pseudo-teoria que já não se usa e que agora é pavimento flutuante etc e tal... mas há tacos e tacos e uns bons bem envernizados é um chão bom e pode ser lindissimo e que "arruma" literalmente um pavimento flutuante comum. Em termos de qualidade é bom e até caro...o aspecto vem já do gosto de cada um.

Sim, o taco arruma com o pavimento flutuante a um canto. Já estou farto de chão de plástico! LOL

Para mim é reguado de madeira colado. Nõ há cá TOC TOC TOC.

[xicos]

citação:Originalmente colocada por Sun_Tze

Mas de que fabrica é os azulejos "Nova Arquitectura"?

É que trabalho no ramo e nunca ouvi falar disso.

PS: Surpreendeu-me ler ai tacos. Vai ser giro quando a humidade dar cabo deles [)]

É uma série da Cinca.

Existem varias séries, a Nova arquitectura é uma delas.

Em relação á humidade levantar os tacos. Isso só acontece se o edifício estiver mal isolado. Na minha opinião, taco é uma das melhores e mais belas soluções para pavimentos interiores, havendo a possibilidade se poder escolher uma variedade bastante grande de madeiras e tonalidades.


Em minha casa os quartos são em taco e nunca tive problemas, e vivo numa zona, que de inverno é bastante humida, já lá vão uns anitos.