Rendimento mensal vs preço casa
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Título: Rendimento mensal vs preço casa

  1. #1
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    Por Defeito Rendimento mensal vs preço casa

    Bom dia a todos

    O tópico irá ser para ver como está a vida atualmente no país mais concretamente Lisboa para pessoas da classe “média”. Na compra de casa, carro etc...

    Digamos um jovem de 25 anos que ate conseguiu arranjar um emprego a ganhar razoavelmente quer começar a constitui familia comprar casa, carro, filhos etc.

    Rendimento mensal casal - 2500€

    Acho que o máximo de renda suportável seria de 25% do rendimento ou seja a volta de 600€/mês mas não podemos esquecer que quando os juros subirem essa prestação passa rapidamente para 800 ou 1000€

    Como sabemos que a vida está cara nos grandes centros decide ir mais para fora (Loures). Como e um casal jovem gostava de ter uma casa que fosse a sua cara, algo em que chega a casa depois do trabalho e sentir se confortável.
    Quando se depara que o preço das casas novas pedem por um T3 num prédio 300 000€, vamos ser realistas e vamos para uma coisa usada, pedem 220/250 000€ ok mais baixo mas continua alto, vamos ser ainda mais realistas e ver casas usadas e velhas 180 000€ em que ao gastar mais € para mudar cozinha, casas banho, janelas, chão etc.

    Qual o valor máximo do imóvel para que seja suportável de pagar agora e daqui a 10 anos quando os juros estiverem em valores normais?

    será assim tão difícil viver/trabalhar em Lisboa?
    Será q receber a volta de 1200/1500€ mês tornou se pouco?
    A juntar 300€ mes demora a volta de 8 anos a juntar 30 000€ para dar entrada numa casa e normal?
    Quantos conseguem juntar esse valor?
    Só pode comprar casa aos 33 anos para começar a constituir família ?



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  2. #2
    Piloto de Kart
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    Por Defeito

    Um casal com esse rendimento facilmente poupa metade desse valor por mês, se estão em modo poupança até poupam mais...

  3. #3
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    Ponto primeiro, Portugal é um local estranho e o salário é pago em 14x e pagam-se 12x ao banco. O rendimento de 2500€ (14x) sao na verdade 2900€ por mes(12x). 25% de 2900€ sao 725€. Os 2500€x14 = 35000€. anuais.

    Nao é aos 25 anos que vais ter a casa dos teus sonhos.

    É possível poupar bem mais do que 300€ de um rendimento de 2500€.

  4. #4
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    Para os rendimentos portugueses, as casa são mesmo de preço elevado.

    Das duas uma, ou se trabalha a ganhar bem em zonas caras, ou se vive fora dessas zonas e se opta por trabalhar a ganhar menos ou fazer kms para ir ganhar mais a zona cara.

  5. #5
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    2500€ brutos ou líquidos? É que isso faz uma diferença do catano...

  6. #6
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    Ponto primeiro, Portugal é um local estranho e o salário é pago em 14x e pagam-se 12x ao banco. O rendimento de 2500€ (14x) sao na verdade 2900€ por mes(12x). 25% de 2900€ sao 725€. Os 2500€x14 = 35000€. anuais.

    Nao é aos 25 anos que vais ter a casa dos teus sonhos.

    É possível poupar bem mais do que 300€ de um rendimento de 2500€.
    Para quem não vive, sim, é possível poupar 300 euros na boa com esse rendimento. Quem quiser gozar a vida, pode não poupar isso.

    E isto dos rendimentos tem muito que se lhe diga, pois depende se há carro de serviço, se há combustível pago, se se trabalha perto de casa, etc.

    Mas em relação a comprar casa, diria que um casal com um rendimento conjunto de 2500 euros dificilmente compra uma casa em Lisboa, numa zona decente. A não ser que seja uma casa minúscula.
    Última edição por JGTB : 16-11-17 às 12:03:18

  7. #7
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    Mas se pedirem um empréstimo ao banco de uns 130 000 euros , já compra um bom apartamento recente nos arredores de Lisboa ( Oeiras ,Massama ) ficam a pagar 450 euros por mes ao banco por 35 anos , os tais 2500 euros que o casal ganha é mais que suficiente para isso.

  8. #8
    Suspenso amalgamut's Avatar
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    Citação Originalmente Colocado por ClioII Ver Post
    2500€ brutos ou líquidos? É que isso faz uma diferença do catano...
    Mas alguém, além do patrão e das Finanças, quer saber (ou fala) do rendimento bruto?

  9. #9
    Piloto de Fórmula 1 Karma's Avatar
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    Citação Originalmente Colocado por JGTB Ver Post
    Para quem não vive, sim, é possível poupar 300 euros na boa com esse rendimento. Quem quiser gozar a vida, pode não poupar isso.

    E isto dos rendimentos tem muito que se lhe diga, pois depende se há carro de serviço, se há combustível pago, se se trabalha perto de casa, etc.

    Mas em relação a comprar casa, diria que um casal com um rendimento conjunto de 2500 euros dificilmente compra um carro em Lisboa, numa zona decente. A não ser que seja uma casa minúscula.
    Há muita coisa boa na vida que é barata ou de borla. Muitas até dao boas fotos para o Instagram para fazer inveja aos amigos e essas coisas que a malta se preocupa agora.

    Há muita gente a morar em Lisboa que nao tem carro e nem precisa. Gente até que nem carta tem. Mesmo assim, 2500€ líquidos (x14) dao na boa para comprar um carro.

    A localizacao paga-se, poucas sao as pessoas que no início da vida conseguem comprar uma casa nos locais mais caros do país. Mas nao tem problema nenhum ir para a periferia, Portugal já teve um primeiro ministro que morava e creio que ainda mora em Massamá.

  10. #10
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    Citação Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
    Mas alguém, além do patrão e das Finanças, quer saber (ou fala) do rendimento bruto?
    Ui, tantos!

    Ajuda a porem-se em "bicos de pés"

  11. #11
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    Devem pensar que um jovem em inicio de carreira em N.Y. compra um casa em midtown com vista para o central park...

  12. #12
    Suspenso amalgamut's Avatar
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Ui, tantos!

    Ajuda a porem-se em "bicos de pés"
    Mmmm... Compreendo.

  13. #13
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    Citação Originalmente Colocado por JGTB Ver Post
    Para quem não vive, sim, é possível poupar 300 euros na boa com esse rendimento. Quem quiser gozar a vida, pode não poupar isso.

    E isto dos rendimentos tem muito que se lhe diga, pois depende se há carro de serviço, se há combustível pago, se se trabalha perto de casa, etc.

    Mas em relação a comprar casa, diria que um casal com um rendimento conjunto de 2500 euros dificilmente compra uma casa em Lisboa, numa zona decente. A não ser que seja uma casa minúscula.
    O que? Com 2500€ não consegue poupar e viver?

    Se se tem um objectivo(interessante diga se de passagem) porque não fazer um (pequeno) sacrifício? Com 2500€ vivem muito bem numa casa alugada na periferia da cidade e conseguem poupar muito mais que esses 300€.

    E se estamos a fazer um exercício hipotético com 2500€ não podes andar a metes SE's, senão não saímos do mesmo sítio.

  14. #14
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    Citação Originalmente Colocado por amalgamut Ver Post
    Mmmm... Compreendo.
    Digo isto porque conheço um que andava todo "inchado" a dizer que tinha um ordenado acima dos 1000€ (não é uma fortuna, mas no meio onde se inseria era superior a 90% das pessoas) e depois quando viu o líquido é que percebeu... no entanto, a fasquia psicológica dos 1000€ estava lá...

  15. #15
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    Citação Originalmente Colocado por Eletrico Ver Post
    O que? Com 2500€ não consegue poupar e viver?

    Se se tem um objectivo(interessante diga se de passagem) porque não fazer um (pequeno) sacrifício? Com 2500€ vivem muito bem numa casa alugada na periferia da cidade e conseguem poupar muito mais que esses 300€.

    E se estamos a fazer um exercício hipotético com 2500€ não podes andar a metes SE's, senão não saímos do mesmo sítio.
    Já aqui perguntaram, brutos ou líquidos?

  16. #16
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    Citação Originalmente Colocado por Eletrico Ver Post
    O que? Com 2500€ não consegue poupar e viver?

    Se se tem um objectivo(interessante diga se de passagem) porque não fazer um (pequeno) sacrifício? Com 2500€ vivem muito bem numa casa alugada na periferia da cidade e conseguem poupar muito mais que esses 300€.

    E se estamos a fazer um exercício hipotético com 2500€ não podes andar a metes SE's, senão não saímos do mesmo sítio.
    Consegues poupar, mas não é a viver a vida. Tens de ter restrições, nomeadamente em saídas, jantares e viagens.

  17. #17
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Já aqui perguntaram, brutos ou líquidos?
    Diz lá que o rendimento é 2500€, depois que a renda mensal a 25% é 600€... Queres ver que pagas uma renda bruta ao senhorio?
    Citação Originalmente Colocado por JGTB Ver Post
    Consegues poupar, mas não é a viver a vida. Tens de ter restrições, nomeadamente em saídas, jantares e viagens.
    Claro que há sempre restrições, nem que ganhes 10mil/mês... Irá sempre haver porque o dinheiro não é infinito.

    Agora dizer que não se vive é ser extremista.

  18. #18
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    Citação Originalmente Colocado por JGTB Ver Post
    Consegues poupar, mas não é a viver a vida. Tens de ter restrições, nomeadamente em saídas, jantares e viagens.
    ... se considerares que isso é viver a vida.

  19. #19
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    ... se considerares que isso é viver a vida.
    Para mim, viver a vida é fazer mais do casa-trabalho-casa. É enriquecer culturalmente, viver novas experiência, seja a viajar, a provar novas, gastronomias, etc. Isto, claro, respeitando o facto de haver quem prefira só ver a conta a aumentar, nem que esteja sempre em casa.

    Isto tudo para dizer que, infelizmente, e falando no caso de Lisboa, um rendimento conjunto de 2500 euros não dá para viver à-vontade.

  20. #20
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    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    Como e um casal jovem gostava de ter uma casa que fosse a sua cara, algo em que chega a casa depois do trabalho e sentir se confortável.
    Se é isso mesmo que pretendem, na zona metropolitana de Lisboa só o vão conseguir com um custo muito, muito elevado.

    Mas nos arredores conseguem facilmente comprar uma vivenda por 300,000 € . Já equacionaram essa via, de viver fora da ZML ?

  21. #21
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    Mas não preferidas abdicar desse viver e ser mais modesto nos gastos?

    Digamos, poupar 1250€ por mes, e ao fim desse 5 anos ter 70mil € para a entrada de uma boa casa? Aí já podias voltar aos luxos...

    Nota: sei que ao fim de 5 anos da mais dinheiro, mas escapadelas de vez em quando também é preciso

  22. #22
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    Citação Originalmente Colocado por JGTB Ver Post
    Para mim, viver a vida é fazer mais do casa-trabalho-casa. É enriquecer culturalmente, viver novas experiência, seja a viajar, a provar novas, gastronomias, etc. Isto, claro, respeitando o facto de haver quem prefira só ver a conta a aumentar, nem que esteja sempre em casa.

    Isto tudo para dizer que, infelizmente, e falando no caso de Lisboa, um rendimento conjunto de 2500 euros não dá para viver à-vontade.
    Há mais na vida do que ir comer fora e beber gins com entulho lá dentro.

    Nao é preciso gastar muito dinheiro para ser culto ou viver novas experiencias. Embora o mundo esteja feito para que as pessoas pensem o contrário.

  23. #23
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    Na Ameixoeira compram-se T3 e 5 por cerca de 100k e está ao lado do IP7.

    Obviamente se querem locais premium, os preços também serão premium.

  24. #24
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    Citação Originalmente Colocado por Eletrico Ver Post
    Um casal com esse rendimento facilmente poupa metade desse valor por mês, se estão em modo poupança até poupam mais...
    Achas???
    Depende das nossas prioridades...
    Se tiveres um filho que, por acaso até é excelente aluno (proporcionas-lhe uma boa escola, com boas condições e esse filho que acaba por corresponder com excelentes notas).
    Começas a pensar: tem que mudar de escola, pois a escola privada onde andou até ao 9º ano não tem continuidade para o 10º, e a escola da área de residência tem PÉSSIMA fama/ambiente/professores.
    Dilema: colocas o teu filho nessa escola pública, que à partida não te agrada (até porque um dos teus pais até lá trabalhou recentemente) ou continuas a colocá-lo numa escola privada, escolhida com alguns critérios bem rigorosos??
    Eu optei pela 2ª opção, mantive a miúda no ensino privado, e que mesmo numa fase de adaptação à escola, na avaliação intercalar do 1º período já teve média de 18 valores (com vários 20's em testes). "Falhou" a Ed. Fisica porque o professor embirrou com ela (mas ela já o irá fazer mudar de ideias!!!): ao nível de resistência/flexibilidade/técnica (abdominais, flexões, etc) nenhum colega dela a consegue acompanhar, nem mesmo os rapazes, e o professor deu-lhe "apenas" 15 valores . Os colegas dela na aula olham-na com admiração e respeito (que em poucas semanas já conseguiu conquistar) pelo que consegue fazer. Mesmo assim a nota foi o que se viu.
    Posso não deixar muito de herança à minha filha, mas pelo menos uma excelente educação (até à data) tenho conseguido proporcionar-lhe, sempre com a devida correspondência em empenho e avaliações.
    Tudo isto para dizer que quem pense como eu não irá conseguir tão facilmente poupar metade desse valor... nem lá perto!!!

  25. #25
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    1º que tudo, tens sempre aquelas regras meio naquela que dizem que o valor do imóvel não deverá ultrapassar 4 ou 5 anos de rendimento bruto, creio!

    Se assim fosse, em Lx estava tudo lixado.

    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    será assim tão difícil viver/trabalhar em Lisboa?
    Será q receber a volta de 1200/1500€ mês tornou se pouco?
    A juntar 300€ mes demora a volta de 8 anos a juntar 30 000€ para dar entrada numa casa e normal?
    Quantos conseguem juntar esse valor?
    Só pode comprar casa aos 33 anos para começar a constituir família ?
    Sobre estas perguntas, são curiosas.

    Dificil viver/trabalhar em Lisboa? Sim, sem dúvida, não é fácil viver em Lisboa com uns rendimentos "baixos", não é que seja tudo caro, mas o preço da habitação é extremamente caro, e mesmo nos arredores os preços estão altos para os salários praticados, em tudo o resto, não acho que seja dificil viver.

    Receber 1200€ mês não é nada de especial e 1500€ também não, já o comentei aqui no Fórum e fui apedrejado, para mim, e pensando mais em viver sozinho e não em casal, diria que o conforto começa a partir dos 2000€ mensais liquidos, preferencialmente x14 meses.

    Com um rendimento conjunto de 2500€, muita gente consegue juntar mais que 300€, desculpem lá, dá para juntar bem mais, mas tb não vou em cantigas de juntar metade desse rendimento, a vida tb é para se viver e a cena de andares a pensar que aos 33 anos é que vais ter o guito pra dar de entrada, blá blá blá, sei lá se vou tar cá aos 33, o que faço e vou fazendo é ir poupando, uns meses consigo poupar bastante, outros nem tanto, mas tb tentar aproveitar uma beca.

    Sinceramente já pensei nesses pontos todos e já me chegaram a tirar o sono, mas a verdade é que sei lá se isto daqui a 2 ou 3 anos n rebenta outra vez a cena do imobiliário e não se torna tudo mais fácil.

  26. #26
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    Citação Originalmente Colocado por Gmigas Ver Post
    1º que tudo, tens sempre aquelas regras meio naquela que dizem que o valor do imóvel não deverá ultrapassar 4 ou 5 anos de rendimento bruto, creio!

    Se assim fosse, em Lx estava tudo lixado.


    Sobre estas perguntas, são curiosas.

    Dificil viver/trabalhar em Lisboa? Sim, sem dúvida, não é fácil viver em Lisboa com uns rendimentos "baixos", não é que seja tudo caro, mas o preço da habitação é extremamente caro, e mesmo nos arredores os preços estão altos para os salários praticados, em tudo o resto, não acho que seja dificil viver.

    Receber 1200€ mês não é nada de especial e 1500€ também não, já o comentei aqui no Fórum e fui apedrejado, para mim, e pensando mais em viver sozinho e não em casal, diria que o conforto começa a partir dos 2000€ mensais liquidos, preferencialmente x14 meses.

    Com um rendimento conjunto de 2500€, muita gente consegue juntar mais que 300€, desculpem lá, dá para juntar bem mais, mas tb não vou em cantigas de juntar metade desse rendimento, a vida tb é para se viver e a cena de andares a pensar que aos 33 anos é que vais ter o guito pra dar de entrada, blá blá blá, sei lá se vou tar cá aos 33, o que faço e vou fazendo é ir poupando, uns meses consigo poupar bastante, outros nem tanto, mas tb tentar aproveitar uma beca.

    Sinceramente já pensei nesses pontos todos e já me chegaram a tirar o sono, mas a verdade é que sei lá se isto daqui a 2 ou 3 anos n rebenta outra vez a cena do imobiliário e não se torna tudo mais fácil.
    Estou a contar com isso!

  27. #27
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    Oh malta... Estamos a falar de um caso hipotético, não podem divergir do que está no primeiro post, senão um fala em alhos o outro em feijões e o outro em batatas. Temos de estar em sintonia senão não vale a pena.

    No post inicial está casal a pensar constituir família com 2500€ (assume se líquidos, porque os brutos interessam para que? Andar a fazer mais continhas? Além do mais ele fala que 25%(600€) são para habitação).

    Mantenham se fieis ao primeiro post senão não vale a pena

  28. #28
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    Citação Originalmente Colocado por Eletrico Ver Post
    Oh malta... Estamos a falar de um caso hipotético, não podem divergir do que está no primeiro post, senão um fala em alhos o outro em feijões e o outro em batatas. Temos de estar em sintonia senão não vale a pena.

    No post inicial está casal a pensar constituir família com 2500€ (assume se líquidos, porque os brutos interessam para que? Andar a fazer mais continhas? Além do mais ele fala que 25%(600€) são para habitação).

    Mantenham se fieis ao primeiro post senão não vale a pena
    Entram: 2500
    Saem: 600 (casa), 60 (TV, net + 2 telemóveis), 100 (aǵua+luz+gás), 300 (supermercado), xxx (carro), xxx (transportes públicos), xxx (vícios), 500? (poupança)

    É só preencher o resto e fazer contas.

    E adicionar o que falta!

  29. #29
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    Por Defeito

    Ele diz que o máximo são 600€, arranjas por bem menos que isso.

    Eu disse que era possível, mas é preciso saber gerir o €€.

    Daqui a pouco meto um esquema que eu acho que conseguiria fazer nessas condições, repito, eu.

  30. #30
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    Por Defeito

    Foi só um exemplo pegando nos 600€.

    Não faço ideia dos preços de aǵua+luz+gás, nem se ele tem caro ou vai de TP, se fuma, ginásio, etc.

    O OP é que tem de fazer as contas todas.

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