Rendimento mensal vs preço casa - Página 3
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Título: Rendimento mensal vs preço casa

  1. #61
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    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    Fora de Lisboa será assim tão diferente?
    Quanto custa um apartamento t3?

    Eu falei na questão dos 25% porque é sempre bom ter dinheiro de lado para imprevistos.
    Para mim e tão essencial ter carro como é juntar dinheiro todos os meses.
    E impensável chegar aos 40% só no crédito habitação.
    Então o cão tem um acidente lá vão 150€, precisamos de ir ao dentista lá vão 60/70€, calha no mês do iuc e começa a sobrar mês.


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    É. LX é um mundo à parte.
    Nunca vivia lá. Só com muito € mesmo.
    Nem com o euromilhoes, fazia aqui na aldeia casa típica parola de emigra com algumas adaptações


  2. #62
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    Com esse € do t3 em LX compras aqui o meu bairro todo

  3. #63
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    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    Fora de Lisboa será assim tão diferente?
    Quanto custa um apartamento t3?

    Eu falei na questão dos 25% porque é sempre bom ter dinheiro de lado para imprevistos.
    Para mim e tão essencial ter carro como é juntar dinheiro todos os meses.
    E impensável chegar aos 40% só no crédito habitação.
    Então o cão tem um acidente lá vão 150€, precisamos de ir ao dentista lá vão 60/70€, calha no mês do iuc e começa a sobrar mês.


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    fora da área de Lisboa a diferença de valores é enorme, e quando mais afastado da capital mais ainda, consegues comprar uma vivenda com res do chão e 1º andar, garagem quintal, por 150.000€ chave na mão, um apartamento novo t3\T4 entre os 80\90\100.000€ em Lisboa compras o quê por este dinheiro um T0, alem de que o valor das despesas também é menor em função do estilo de vida logo em Lisboa é mais dispendioso...

  4. #64
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    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    ..... pedem por um T3 num prédio 300 000€, vamos ser realistas e vamos para uma coisa usada, pedem 220/250 000€ ok mais baixo mas continua alto, vamos ser ainda mais realistas e ver casas usadas e velhas 180 000€ em que ao gastar mais € para mudar cozinha, casas banho, janelas, chão etc. ....
    Com 25 anos poder ser independente é positivo.

    Nessa altura um T1 ou vá lá T2 antigo desenrasca bem, vale mais apostar numa casa pequena razoavelmente localizada e não acumular muita mobília e tralha. Para um casal ou um casal com um filho 50/60 m2 de area útil é razoável.

    Vale mais comprar uma casa pequena aos 25 e depois aos 30/35 eventualmente uma maior. Ficar logo com a corda na garganta é muito mau.

  5. #65
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    Em Lisboa há casas de 24 m2 por 300 mil euros (antigas e r/c)

  6. #66
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    Citação Originalmente Colocado por carbookk Ver Post
    fora da área de Lisboa a diferença de valores é enorme, e quando mais afastado da capital mais ainda, consegues comprar uma vivenda com res do chão e 1º andar, garagem quintal, por 150.000€ chave na mão, um apartamento novo t3\T4 entre os 80\90\100.000€ em Lisboa compras o quê por este dinheiro um T0, alem de que o valor das despesas também é menor em função do estilo de vida logo em Lisboa é mais dispendioso...
    Com uma construção feita á menos de 2/3 anos acho impossível esse preço, ou então houve cortes na qualidade em algum lado...

  7. #67
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    Citação Originalmente Colocado por ImHoTep Ver Post
    Com uma construção feita á menos de 2/3 anos acho impossível esse preço, ou então houve cortes na qualidade em algum lado...
    impossível, , vai dar uma volta pelo mercado imobiliário fora dos grandes centros urbanos que até ficas parvo com os valores, há para todos os preços, o que eu referi são as mais em conta novos, e não houve cortes de materiais nenhuns no que toca a qualidade, usados então nem se fala...

  8. #68
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    tenho andado a ver casas e são todas caras, baratas só em torres vedras, o resto esquece.

  9. #69
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    Citação Originalmente Colocado por MiltonSantori Ver Post
    Em Lisboa há casas de 24 m2 por 300 mil euros (antigas e r/c)
    Não falta um 0 na área, ou não está um 0 a mais no preço?

  10. #70
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Não falta um 0 na área, ou não está um 0 a mais no preço?
    se ele estiver a falar no centro de Lisboa, é bem provável esse valor por 24m2... acho que é aquilo que chamam de estudios...

  11. #71
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    Citação Originalmente Colocado por carbookk Ver Post
    se ele estiver a falar no centro de Lisboa, é bem provável esse valor por 24m2... acho que é aquilo que chamam de estudios...
    Estou mesmo a leste dos roubos, desculpem, dos preços aí por baixo...

  12. #72
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Não falta um 0 na área, ou não está um 0 a mais no preço?
    Não.

    Acompanhei recentemente a venda de uma casa de porteira, na Graça, com 26m2 e foi vendida por 270 mil para AL... A precisar de remodelação total.

  13. #73
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    Estou mesmo a leste dos roubos, desculpem, dos preços aí por baixo...
    Eu acho que se perdeu a vergonha toda aqui no centro de Lisboa. Tenho um colega de trabalho que mora a 100 metros de mim que recebeu uma carta do senhorio a aumentar a renda do estúdio onde mora para 850€
    Pedirem 1300€ por um T1 mais velho que a minha avó é mato.

  14. #74
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Não falta um 0 na área, ou não está um 0 a mais no preço?
    https://www.remax.pt/Apartamento-Ven..._120511134-318

  15. #75
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    Citação Originalmente Colocado por carlosfst Ver Post
    Não.

    Acompanhei recentemente a venda de uma casa de porteira, na Graça, com 26m2 e foi vendida por 270 mil para AL... A precisar de remodelação total.
    Citação Originalmente Colocado por Blue16v Ver Post
    Eu acho que se perdeu a vergonha toda aqui no centro de Lisboa. Tenho um colega de trabalho que mora a 100 metros de mim que recebeu uma carta do senhorio a aumentar a renda do estúdio onde mora para 850€
    Pedirem 1300€ por um T1 mais velho que a minha avó é mato.
    Isso está mesmo mau!

  16. #76
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    Estou mesmo a leste dos roubos, desculpem, dos preços aí por baixo...
    se procurares, por ai derivado aos turistas e vistos gold e comprarem cá casas e a procura, o preço do m2 em Lisboa disparou para valores na ordem dos 10.000€, o que dá estes valores ridículos, face ao resto do país...

  17. #77
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    impossível, , vai dar uma volta pelo mercado imobiliário fora dos grandes centros urbanos que até ficas parvo com os valores, há para todos os preços, o que eu referi são as mais em conta novos, e não houve cortes de materiais nenhuns no que toca a qualidade, usados então nem se fala...
    Eu trabalho no ramo da construção e sei bem o que custa, quando digo cortar, é por exemplo em vez de meter um móvel de wc de qualidade da Sanitana, custa de 200€ para cima, meter um chinês de pouco mais de 100€ (ou por vezes até menos), a não ser que o terreno lhes tenha sido oferecido a cumprir as exigências legais actuais não acredito, os usado ai não me admira nada que estejam a baixo deste preço.

  18. #78
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    Citação Originalmente Colocado por ImHoTep Ver Post
    Eu trabalho no ramo da construção e sei bem o que custa, quando digo cortar, é por exemplo em vez de meter um móvel de wc de qualidade da Sanitana, custa de 200€ para cima, meter um chinês de pouco mais de 100€ (ou por vezes até menos), a não ser que o terreno lhes tenha sido oferecido a cumprir as exigências legais actuais não acredito, os usado ai não me admira nada que estejam a baixo deste preço.
    Mesmo perto de Lisboa, no Barreiro por exemplo consegue-se comprar casas T2 abaixo dos 50 mil euros, assim como em Cascais compras T3 por 3 milhões.

  19. #79
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    Eu trabalho no ramo da construção e sei bem o que custa, quando digo cortar, é por exemplo em vez de meter um móvel de wc de qualidade da Sanitana, custa de 200€ para cima, meter um chinês de pouco mais de 100€ (ou por vezes até menos), a não ser que o terreno lhes tenha sido oferecido a cumprir as exigências legais actuais não acredito, os usado ai não me admira nada que estejam a baixo deste preço.
    se trabalhas no ramo da construção, então tens de ter melhor noção dos preços praticados noutras zonas do pais, sem comprometer a qualidade dos materiais usados... independentemente do valor do terreno, significa que estás fora dos valores das construções completamente...

  20. #80
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    Eu acho que se perdeu a vergonha toda aqui no centro de Lisboa. Tenho um colega de trabalho que mora a 100 metros de mim que recebeu uma carta do senhorio a aumentar a renda do estúdio onde mora para 850€
    Pedirem 1300€ por um T1 mais velho que a minha avó é mato.
    Dafuq? Isso está a atingir valores de Dublin.

  21. #81
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    Citação Originalmente Colocado por MiltonSantori Ver Post
    Mesmo perto de Lisboa, no Barreiro por exemplo consegue-se comprar casas T2 abaixo dos 50 mil euros, assim como em Cascais compras T3 por 3 milhões.
    O Barreiro é tao perto de Lisboa como a Venda do Pinheiro ou Vila Franca de Xira.

  22. #82
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    Estamos todos. A questão não é "se", é "quando".
    Podes esperar sentado.

    A menos que se construam 20 Ibis no Bairro Alto com 500 quartos cada, sejam proibidos os Airbnbs, o aeroporto da Portela feche e desatem a acontecer atentados, o "quando" nunca vai acontecer.

    Vao existir algumas descidas ou estagnacoes, mas nao esperem grandes milagres.

  23. #83
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    Citação Originalmente Colocado por felyzardo Ver Post
    tenho andado a ver casas e são todas caras, baratas só em torres vedras, o resto esquece.
    Não precisei de ir tão "longe". Fiquei-me pela Malveira, e custou 115kk.
    Neste momento, foi vendido no prédio do lado um T3 por 165kk.
    Existe outro T2 a 125kk...preço onde começou o que eu comprei, e mais pequeno em áreas(o que está à venda).

    São 3 blocos de apartamentos com R/c e 2 pisos. Tipo, vivendas geminadas....

  24. #84
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    era onde queria... mas mesmo ai as casas estão caríssimas.

  25. #85
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    Citação Originalmente Colocado por carbookk Ver Post
    se trabalhas no ramo da construção, então tens de ter melhor noção dos preços praticados noutras zonas do pais, sem comprometer a qualidade dos materiais usados... independentemente do valor do terreno, significa que estás fora dos valores das construções completamente...
    Por acaso passam-me pelas mão orçamentos, facturas e valores de inventário, etc.

  26. #86
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    Citação Originalmente Colocado por ImHoTep Ver Post
    Por acaso passam-me pelas mão orçamentos, facturas e valores de inventário, etc.
    para construções em todo o País???

  27. #87
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    Topico curioso... A precisamente 10 anos atras vivi em Lisboa precisamente com esse rendimento e com o mesmo dilema. Como queria ao fim de 2/3 anos regressar ao norte aluguei, e tive a sorte de apanhar a crise quando decidi comprar, logo comprei mais barato. Mas penei alguns anos a pagar rendas...

    Agora se quisesse ter ficado logo em Lisboa teria tentado comprar, mas agora é tudo muito caro. Eu tentaria alugar a um preço razoavel na periferia, ia poupando algum e quando tivesse uns 10-15K amealhados (para IMT e despesas) comprava.

  28. #88
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    O Barreiro é tao perto de Lisboa como a Venda do Pinheiro ou Vila Franca de Xira.
    O Barreiro fisicamente não é longe de Lisboa.
    Se só pensarmos em deslocações de carro, tem de se dar uma volta grande devido ao braço do rio, mas a deslocação que milhares de pessoas fazem todos os dia são cerca de 9km de percurso marítimo a unir o Barreiro a Lisboa.
    Se for medido em linha recta nem a 6,5km chega a unir as duas margens.
    Por exemplo a minha mãe sempre morou no Barreiro e trabalhou em Lisboa e fez 40 anos de travessias.
    Se antes com os barcos a levaram 30 min e a não haver metro no terreiro do paço, não se podia dizer que era uma deslocação muito rápida, actualmente com barcos a demorarem 15 min e o metro logo na saída a coisa é bastante melhor.
    Última edição por Gavela : 16-11-17 às 23:20:39

  29. #89
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    Citação Originalmente Colocado por Gavela Ver Post
    O Barreiro fisicamente não é longe de Lisboa.
    Se só pensarmos em deslocações de carro, tem de se dar uma volta grande devido ao braço do rio, mas a deslocação que milhares de pessoas fazem todos os dia são cerca de 9km de percurso marítimo a unir o Barreiro a Lisboa.
    Se for medido em linha recta nem a 6,5km chega a unir as duas margens.
    Por exemplo a minha mãe sempre morou no Barreiro e trabalhou em Lisboa e fez 40 anos de travessias.
    Se antes com os barcos a levaram 30 min e a não haver metro no terreiro do paço, não se podia dizer que era uma deslocação muito rápida, actualmente com barcos a demorarem 15 min e o metro logo na saída a coisa é bastante melhor.
    O Barreiro nao é longe de Lisboa, mas para ir de carro é longe e só isso já afasta muita gente.

  30. #90
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    Viver na margem sul compensará?

    Uma breve pesquisa do Barreiro até perto do local do emprego deu o seguinte:

    Sou sincero não faço ideia onde é o Barreiro, só coloquei no ViaMichelin.
    Mas contas fáceis
    7€ por viagem = 14€ dia x 20 dias = 280€ mês
    280€ x 2 membros = 560€ mês só em transporte. Serão as casas 500€ mais baratas que em Lisboa ?
    Já para não falar que para ir a casa da família jantar ou assim eram mais 20€ ir e vir e uma viagem de quase 1h 30m( parece que vamos de férias)




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