Rendimento mensal vs preço casa - Página 2
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Título: Rendimento mensal vs preço casa

  1. #31
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    Por Defeito

    Claro que sim, cada caso é um caso, mas a partir do momento que é fácil poupar 500€(ex) sem abdicar de "viver", poupar 300€ passa a ser pouco. É aí que quero chegar.


  2. #32
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    Para começar, diria que um casal na casa dos 25 anos e ter já um rendimento de 2500€ mensais líquidos estão bem "lançados" e que permite fácilmente esticar o valor da renda mensal até aos 40%, isto se quiser viver numa zona um pouco melhor e com mais conforto.
    Lógicamente que quanto mais barata for a renda mais conseguem poupar reduzindo assim o tempo necessário para juntar para uma boa entrada.
    Depois, com este tipo de rendimento e objetivo deverá ter a "obrigação" de juntar pelo menos 5K € ano.

    De salientar que hoje em dia, aos 25 Anos, nem em Portugal nem na maior parte do mundo se consegue comprar casa própria, a não ser que tenhas ajuda por parte do "banco dos pais/sogros"...

  3. #33
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    Por Defeito

    Falo da realidade que conheço melhor e que é pouco comparável a Lisboa.

    Eu decido viver em Gaia...ora, quase em Espinho, porque com esses valores não poderia ter uma vida digna a viver no Porto ou mesmo no Centro de Gaia.

    Poderia, mas viveria num apartamento velho e numa zona má!

    2500€ limpos é muito mais que a maioria dos casais recebe em portugal, pelo que diria é possível ter uma vida boa, fazendo algumas concessões obviamente.

    Se te metes numa casa de 200000€ começas a ter que fazer concessões em outras coisas.

  4. #34
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    No sul as casas são um roubo

  5. #35
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    conheço tanto casal com metade (ou pouco mais) desse ordenado ao mês a pagar +600€ prestação...
    só sei que são uns alucinados.

  6. #36
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    Citação Originalmente Colocado por Drdrey Ver Post
    será assim tão difícil viver/trabalhar em Lisboa?
    Será q receber a volta de 1200/1500€ mês tornou se pouco?
    A juntar 300€ mes demora a volta de 8 anos a juntar 30 000€ para dar entrada numa casa e normal?
    Quantos conseguem juntar esse valor?
    Só pode comprar casa aos 33 anos para começar a constituir família ?
    tantas perguntas, mas prefiro focar-me na ultima? este pensamento, muito português que que é preciso comprar uma casa para constituir família. Claro que é preciso uma casa para morar com a família, mas não é preciso compra-la. Porque faz tanta impressão alugar uma casa? porque é que os casais jovens querem se casar e ir logo morar para a casa deles. Faz muito mais sentido passar 10 anos a morar numa casa alugada, até estabilizar o emprego, até estabilizar a família (sabem la quando se casam quantos filhos é que vão ter) fazendo um pé de meia, e depois sim, passado este período avançar para a compra de casa.

    dizem alguns que os preços das rendas são iguais aos de um crédito habitação, concordo, mas sendo equivalente, a poupança deverá existir na mesma, não é comprar uma casa e ir todo o dinheiro para prestação do crédito, se a poupança deve existir após a compra da casa, então ela também deve existir quando se vive numa casa alugada, mesmo tendo um valor de renda equivalente ao de um crédito. E depois uma casa alugada dá a flexibilidade que uma casa própria não dá. Mudei de emprego, mudo de casa, apareceu um filho, aluga-se uma casa maior, fiquei desempregado e custa-me encontrar outro emprego, mudo para uma casa mais barata, separei-me termina-se o aluguer e cada um vai à sua vida. No meu ponto de vista, uma casa própria, no inicio de vida a dois, dá mais desvantagens que vantagens.

  7. #37
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    Citação Originalmente Colocado por psantos Ver Post
    tantas perguntas, mas prefiro focar-me na ultima? este pensamento, muito português que que é preciso comprar uma casa para constituir família. Claro que é preciso uma casa para morar com a família, mas não é preciso compra-la. Porque faz tanta impressão alugar uma casa? porque é que os casais jovens querem se casar e ir logo morar para a casa deles. Faz muito mais sentido passar 10 anos a morar numa casa alugada, até estabilizar o emprego, até estabilizar a família (sabem la quando se casam quantos filhos é que vão ter) fazendo um pé de meia, e depois sim, passado este período avançar para a compra de casa.
    dizem alguns que os preços das rendas são iguais aos de um crédito habitação, concordo, mas sendo equivalente, a poupança deverá existir na mesma, não é comprar uma casa e ir todo o dinheiro para prestação do crédito, se a poupança deve existir após a compra da casa, então ela também deve existir quando se vive numa casa alugada, mesmo tendo um valor de renda equivalente ao de um crédito. E depois uma casa alugada dá a flexibilidade que uma casa própria não dá. Mudei de emprego, mudo de casa, apareceu um filho, aluga-se uma casa maior, fiquei desempregado e custa-me encontrar outro emprego, mudo para uma casa mais barata, separei-me termina-se o aluguer e cada um vai à sua vida. No meu ponto de vista, uma casa própria, no inicio de vida a dois, dá mais desvantagens que vantagens.

    Deixa meter a negrito a ver se o pessoal lê e pensa bem sobre o assunto!

  8. #38
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    [QUOTE=psantos;1069753650]tantas perguntas, mas prefiro focar-me na ultima? este pensamento, muito português que que é preciso comprar uma casa para constituir família. Claro que é preciso uma casa para morar com a família, mas não é preciso compra-la. Porque faz tanta impressão alugar uma casa? porque é que os casais jovens querem se casar e ir logo morar para a casa deles. Faz muito mais sentido passar 10 anos a morar numa casa alugada, até estabilizar o emprego, até estabilizar a família (sabem la quando se casam quantos filhos é que vão ter) fazendo um pé de meia, e depois sim, passado este período avançar para a compra de casa.



    Exato, eu constitui familia aos 23 e só comprei a 1ª casa 10 anos depois, tendo vivido até então sempre em casas arrendadas.
    E mesmo agora, vivi os últimos 12 anos em casas arrendadas (emigrante) para só agora, aos 45 conseguir comprar casa própria no pais de acolhimento...

  9. #39
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    Citação Originalmente Colocado por psantos Ver Post
    tantas perguntas, mas prefiro focar-me na ultima? este pensamento, muito português que que é preciso comprar uma casa para constituir família. Claro que é preciso uma casa para morar com a família, mas não é preciso compra-la. Porque faz tanta impressão alugar uma casa? porque é que os casais jovens querem se casar e ir logo morar para a casa deles. Faz muito mais sentido passar 10 anos a morar numa casa alugada, até estabilizar o emprego, até estabilizar a família (sabem la quando se casam quantos filhos é que vão ter) fazendo um pé de meia, e depois sim, passado este período avançar para a compra de casa.

    dizem alguns que os preços das rendas são iguais aos de um crédito habitação, concordo, mas sendo equivalente, a poupança deverá existir na mesma, não é comprar uma casa e ir todo o dinheiro para prestação do crédito, se a poupança deve existir após a compra da casa, então ela também deve existir quando se vive numa casa alugada, mesmo tendo um valor de renda equivalente ao de um crédito. E depois uma casa alugada dá a flexibilidade que uma casa própria não dá. Mudei de emprego, mudo de casa, apareceu um filho, aluga-se uma casa maior, fiquei desempregado e custa-me encontrar outro emprego, mudo para uma casa mais barata, separei-me termina-se o aluguer e cada um vai à sua vida. No meu ponto de vista, uma casa própria, no inicio de vida a dois, dá mais desvantagens que vantagens.

    Eu sou dos que tenho casa própria, por vários motivos que não interessam para este tópico, optei por isso, mas concordo plenamente que o arrendamento, apesar de mais dispendioso dá uma maior flexibilidade a cada momento de vida.

  10. #40
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    Citação Originalmente Colocado por psantos Ver Post
    tantas perguntas, mas prefiro focar-me na ultima? este pensamento, muito português que que é preciso comprar uma casa para constituir família. Claro que é preciso uma casa para morar com a família, mas não é preciso compra-la. Porque faz tanta impressão alugar uma casa? porque é que os casais jovens querem se casar e ir logo morar para a casa deles. Faz muito mais sentido passar 10 anos a morar numa casa alugada, até estabilizar o emprego, até estabilizar a família (sabem la quando se casam quantos filhos é que vão ter) fazendo um pé de meia, e depois sim, passado este período avançar para a compra de casa.

    dizem alguns que os preços das rendas são iguais aos de um crédito habitação, concordo, mas sendo equivalente, a poupança deverá existir na mesma, não é comprar uma casa e ir todo o dinheiro para prestação do crédito, se a poupança deve existir após a compra da casa, então ela também deve existir quando se vive numa casa alugada, mesmo tendo um valor de renda equivalente ao de um crédito. E depois uma casa alugada dá a flexibilidade que uma casa própria não dá. Mudei de emprego, mudo de casa, apareceu um filho, aluga-se uma casa maior, fiquei desempregado e custa-me encontrar outro emprego, mudo para uma casa mais barata, separei-me termina-se o aluguer e cada um vai à sua vida. No meu ponto de vista, uma casa própria, no inicio de vida a dois, dá mais desvantagens que vantagens.
    Isso é porque o pessoal se mete a comprar casas no limite dos rendimentos.

    A minha casa representa cerca de 8% dos meus rendimentos e com isso tenho margem na mesma para alugar ou comprar outra.

    Se se metem com taxas de esforço elevadas, claro, a flexibilidade deixa de existir.

  11. #41
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Isso é porque o pessoal se mete a comprar casas no limite dos rendimentos.

    A minha casa representa cerca de 8% dos meus rendimentos e com isso tenho margem na mesma para alugar ou comprar outra.

    Se se metem com taxas de esforço elevadas, claro, a flexibilidade deixa de existir.
    "Ninguém" em início de vida consegue comprar uma casa com 8% de taxa de esforco. A nao ser que se vá morar para uma aldeia atrás do sol posto.

  12. #42
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    "Ninguém" em início de vida consegue comprar uma casa com 8% de taxa de esforco. A nao ser que se vá morar para uma aldeia atrás do sol posto.

    O obtuso tem uma fórmula mágica, rendimentos que ninguém entende e vive numa aldeia atrás do sol posto! Ele é que está bem!

  13. #43
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    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    O obtuso tem uma fórmula mágica, rendimentos que ninguém entende e vive numa aldeia atrás do sol posto! Ele é que está bem!


    Não deve ser tão mau assim, fica pertinho de Aveiro

  14. #44
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    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post


    Não deve ser tão mau assim, fica pertinho de Aveiro
    Para mim, Alagoas é para lá do Solposto!

  15. #45
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    "Ninguém" em início de vida consegue comprar uma casa com 8% de taxa de esforco. A nao ser que se vá morar para uma aldeia atrás do sol posto.
    Era mero exemplo. 80k a 40 anos e 1,5% de spread pagas 221€ por mês. Um casal que tenha um rendimento conjunto de 1200€ e a casa pesa apenas 18,5%. Está dentro da taxa de esforço aceitável e ainda tem margem para arrendar um estúdio algures até uma taxa de esforço máxima de 40% (perigosa, mas possível).

    Agora se entra em casa 1200€ e saem logo 300-400-500€ só para o CH, esquece lá qualquer margem.

  16. #46
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    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    O obtuso tem uma fórmula mágica, rendimentos que ninguém entende e vive numa aldeia atrás do sol posto! Ele é que está bem!
    Moro numa capital de distrito onde a habitação está longe de ser das mais baratas...

    Mas a do solposto está boa...

  17. #47
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Era mero exemplo. 80k a 40 anos e 1,5% de spread pagas 221€ por mês. Um casal que tenha um rendimento conjunto de 1200€ e a casa pesa apenas 18,5%. Está dentro da taxa de esforço aceitável e ainda tem margem para arrendar um estúdio algures até uma taxa de esforço máxima de 40% (perigosa, mas possível).

    Agora se entra em casa 1200€ e saem logo 300-400-500€ só para o CH, esquece lá qualquer margem.
    Estava a falar nos 8% de taxa de esforco.

    Uma maior taxa de esforco pode significar uma casa maior ou uma melhor localizacao. Isto nao é negligenciável e cada um deve pensar bem nas opcoes disponíveis. Podes até ter uma taxa de esforco baixa, mas depois toda a gente lá em casa tem de ter carro porque aquilo fica onde Judas perdeu as botas, o que faz aumentar as despesas.

  18. #48
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    Porque não comprar uma casa antiga, por metade do preço e reconstruir tudo ?
    Pode-se poupar uns 100 mil euros!

  19. #49
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    Citação Originalmente Colocado por MRF Ver Post
    Porque não comprar uma casa antiga, por metade do preço e reconstruir tudo ?
    Pode-se poupar uns 100 mil euros!
    Porque muitas vezes esses negócios sao em prédios "a cair" ou num 3o andar sem elevador e ficas a pensar se vale a pena o investimento ou nao.

  20. #50
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    Citação Originalmente Colocado por ClioII Ver Post
    Para mim, Alagoas é para lá do Solposto!
    Tudo que seja interior da N109 é fim do mundo

  21. #51
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    Estava a falar nos 8% de taxa de esforco.

    Uma maior taxa de esforco pode significar uma casa maior ou uma melhor localizacao. Isto nao é negligenciável e cada um deve pensar bem nas opcoes disponíveis. Podes até ter uma taxa de esforco baixa, mas depois toda a gente lá em casa tem de ter carro porque aquilo fica onde Judas perdeu as botas, o que faz aumentar as despesas.
    Mas ter ou não carro é muito mais flexível do que ter ou não casa.

  22. #52
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    Citação Originalmente Colocado por Rasec Ver Post
    O obtuso tem uma fórmula mágica, rendimentos que ninguém entende e vive numa aldeia atrás do sol posto! Ele é que está bem!
    Se o forum fechar vou ter saudades dos posts do obtuso ..

  23. #53
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Mas ter ou não carro é muito mais flexível do que ter ou não casa.
    Depende. Se um dia o carro se avariar ficas á rasca porque nao tens transportes á volta.

  24. #54
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    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    Depende. Se um dia o carro se avariar ficas á rasca porque nao tens transportes á volta.
    Mas para isso convém contratar assistência em viagem aquando do seguro.

  25. #55
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    Por Defeito Rendimento mensal vs preço casa

    Estou a ver que o tópico deu que falar.
    1 - é um sítio para partilhar experiências/ opiniões e não queixarem se da vida.
    As vezes estamos tão concentrados no casa-trabalho-casa e esquecemos que podemos aprender um pouco com a comunidade.


    Os 2500€ são líquidos.
    Vamos por pontos

    Se conseguem poupar mais?
    Conseguem, mas a Maria tinha um carro com 20 anos a chover lá dentro e andar de um lado para o outro com documentos importantes no carro em risco de ficarem arruinados obriga a trocar de carro. Mas como são um casal poupado em vez de comprarem um mini suv como todas querem foram para um Renault com 7 anos a pagar o mais rápido possivel( espera se 1,5/2anos)
    (No fim desse tempo o outro carro está com 18 anos em cima. Já se sabe o resultado)
    E como e ambiciosa quer tirar pós graduações lá vão mais uns €

    Um jovem com 25 anos não compra casa em frente a Times Square? Não, mas não estamos a falar da avenida liberdade, alvalade, Lumiar, parque nações, sacavem, etc.

    “Ah mas são jovens e podem esperar até ter um empregos estável”
    Já tem empregos estáveis e nos quadros e com progressão na carreira.
    Mas veremos são mais 200€ brutos( 100€líquidos) daqui a 4 anos que vão fazer a diferença ?
    Mesmo que sejam 150€ fará diferença? Com inflações aumento juros etc?
    Não se esqueçam que neste país basta ganhar mais de 1000€ para descontar como se ganhassem 5000€, não e mt difícil descontar 600/700€ mês por cada um.




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  26. #56
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    Citação Originalmente Colocado por Obtuso Ver Post
    Mas para isso convém contratar assistência em viagem aquando do seguro.
    Isso é mais veículo de substituicao. E tens de o ir buscar a algum lado.

  27. #57
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    Não conseguia viver com uma divida assim.
    Gosto de volta e meia abandonar e não fazer nenhum, o que é pena, mas é o que é.
    Mesmo sem pagar renda \ prestação é sempre um aperto por causa das contas elevadas e de tudo estar um bocado caro.
    Mesmo assim com ordenado de 2500 preferia arrendamento. Quando me chateasse do trabalho ou da casa abandonava.

  28. #58
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    Por Defeito

    com 2500€ brutos mensais, comprava sempre casa, é algo meu e posso fazer o que quiser, ao contrario do aluguer, agora claro algo que fui sempre é saber gerir o dinheiro e comprar em função do que se ganha deixando sempre margem para ter algum de lado para futuras eventualidades...

    fora de Lisboa consegue-se sem problemas viver desafogado com a pagar casa, carro e restantes despesas com 2500€, agora na área de Lisboa acho muito complicado...

    é claro que isto é algo complicado, pois cada um de nós tem uma perspectiva diferente das coisas, logo cada caso é um caso...

  29. #59
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    Por Defeito

    Fora de Lisboa será assim tão diferente?
    Quanto custa um apartamento t3?

    Eu falei na questão dos 25% porque é sempre bom ter dinheiro de lado para imprevistos.
    Para mim e tão essencial ter carro como é juntar dinheiro todos os meses.
    E impensável chegar aos 40% só no crédito habitação.
    Então o cão tem um acidente lá vão 150€, precisamos de ir ao dentista lá vão 60/70€, calha no mês do iuc e começa a sobrar mês.


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  30. #60
    Piloto de Provas de Perícia
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    Por Defeito

    Citação Originalmente Colocado por Karma Ver Post
    Estava a falar nos 8% de taxa de esforco.

    Uma maior taxa de esforco pode significar uma casa maior ou uma melhor localizacao. Isto nao é negligenciável e cada um deve pensar bem nas opcoes disponíveis. Podes até ter uma taxa de esforco baixa, mas depois toda a gente lá em casa tem de ter carro porque aquilo fica onde Judas perdeu as botas, o que faz aumentar as despesas.
    Se considerares os 2500, de que fala o autor do tópico, em vez de 1200 já estás praticamente nos 8%.

    E toda a gente tem de ter carro de qualquer maneira.


    Citação Originalmente Colocado por ZylmhuinVII Ver Post
    Estou a contar com isso!
    Estamos todos. A questão não é "se", é "quando".

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